“建业·洛邑新筑”项目由伊川县晟城置业有限公司开发。该项目地处伊川县滨河新区
，属于洛伊融城双轴芯，总占地约110亩，总建筑面积约24万方
，规划建设13栋低密光幕小高层、一所2200㎡幼儿园，项目定位为建业“筑系”品质住宅。项目自身有着比较明显的几大优势

：

　　一
、区位优势
，地段前景好

　　城势向北 伊洛融城。滨河新区作为伊洛融城发展的桥头堡，未来潜力可期。项目择址伊川南北主干道——鹤鸣大道，北接王城大道快速路，南连伊川县城核芯，帷幄双城繁华
，畅享幸福半小时。

　　二
、优教云集
，名校在侧

　　1、项目自建约2200㎡品质幼儿园
，孩子启蒙教育在身边；瑶底中学即将扩建，未来容纳学生更多，孩子上学更方便。

　　2、洛阳实验小学（伊川分校）家门口的名校，沿丹桂路步行约700米即达
。占地约58亩，概算投资需6500万


，设计48个班，新增学位2160个。一期已于2022年9月投入教学使用，当期招生16 班
，学生880人。4#楼宿舍楼于2022年9月已动工。后期续建项目占地36亩，规划招收36个教学班，容纳1620人

，大部分工程已完工。

　　3

、新区实验中学（第一初级中学新校区）即将开建，占地约74亩，概算需6800万
，规划有教学楼
、综合楼、操场等，设计42个班，设计方案已通过县规委会
，即将动工，该校师资力量雄厚，在伊川属于非常难进的学校
，预计2024年暑假开始招生。

　　三
、路网升级，交通便捷

　　1、项目南侧丹桂路正在修建中
，双向4车道
，目前管道已铺设，预计5月实现通车
。建成后
，步行约700米即可到达洛阳实验小学（伊川分校）
，孩子上学更方便

；同样属于项目南侧的枫林路即将开始修建，修好后业主去往伊川县城更方便
。

　　2、杜康大道（周村——大庄）沿线将进行整体改造提升，沿路住户外墙整体外立面改造喷真石漆

，门口将设立50公分高的花池配篱笆月季花，进行装饰形象提升。

　　3、G208国道（现鹤鸣大道）改线
。政府计划在伊滨东侧投资22亿
，再修建一条快速路
，未来大货车全部走新的快速路，现鹤鸣大道作为服务功能的生活路线（小车通行）
，满足周边社区的归家动线
。项目樱花街口的红绿灯也会开设，业主出行更便捷
；且滨河新区鹤鸣大道沿线已无住宅用地
，本项目所处的位置地理优势+住宅用地稀缺性，让项目发展前景更为广阔，更受市场欢迎！

　　四
、多维医疗
，暖心护航

　　项目周边计划建设卫生服务中心、滨河街道养老服务中心、瑶底社区综合服务中心等三大优质医疗配套。卫生服务中心为乡镇级配置，设置床位200个，目前设计已通过审批

；由伊川县政府投资建设的滨河街道养老服务中心

，设置50张床位

，2023年9月开工，未来将实现社会化运营

；由滨河街道投资建设的瑶底社区综合服务中心设有体育中心、健身中心
、500㎡超市等，让家人不必远行，即可享受优质医疗资源。

　　五、商圈环伺
，美好尽享

　　项目自建商业、正大商场、丹尼斯
、银兴广场（长申国际）、永辉超市等多所商超环伺，吃喝玩乐购一站即享。

　　六
、公园为邻
，生态优美

　　市政规划的潜溪河湿地公园、伊河湿地公园
、桃花岛湿地公园相伴，在繁华城市中独享一片静谧的河岸美景。

　　七、方特欢乐园
、科创小镇即将落户

　　方特欢乐园、科创小镇即将落户，无疑加速了洛伊融城的步伐，未来该区域纳入洛阳的机率大大增加，区域配套更为完善，城市红利爆发，千万别错过！

　　1、方特欢乐园即将落户伊川东（彭婆铁桥康桥北面），占地1000多亩，后期东岸将靠方特带动整个区域的发展。方特欢乐园将覆盖整个豫西区域，人流量将会带动周边配套，建业·洛邑新筑处于方特和洛阳中间

，区域价值将有很大的提升。

　　2
、科创小镇即将落址项目大南环北面
，由洛阳市级别规划设计，除了科研厂区，生活厂区外还配备了五星级酒店、亲子主题公园、体育公园
、九年制学校等配套，未来洛邑新筑的业主也能享受到这些配套，目前科创小镇项目正有序推进，有望2年内实现
。